340 Gustav-Adolf-Straße

GUSTAV-ADOLF-STRASSE (PROJEKT 340)
NEUBAU WOHNANLAGE MIT 70 WOHNEINHEITEN IN 6 GEBÄUDEN

OFFENBACH 2018 – 2021

AUFTRAGGEBER:
UNTERNEHMENSGRUPPE NASSAUISCHE HEIMSTÄTTE I WOHNSTADT

LEISTUNGSUMFANG: LP 2 – 9

TEAM:
MARKUS RAUPACH, SUSANNE BARETH, GÜNTHER HANS, PHILIPP LAUTH, ARNO ROTHACKER, CANER SAHIN, LIZAVETA VARATYNTSAVA

PERSPEKTIVEN: MAINFELD FFM

PUBLIKATIONEN:
BAUEN + WIRTSCHAFT, 2024, „DURCHDACHT UND ÄSTHETISCH ANSPRECHEND“
BEZAHLBAR WOHNEN FÜR ALLE I FRANKFURTER GRÜNER BOGEN, 2023
DBA, 2022, „GUSTAVSHOF OFFENBACH – NACHHALTIGES WOHNQUARTIER MITTEN IN DER STADT“
FAZ, 2022, „BAUEN IST BEHÄBIG“
QUARTIER, 2022, „NACHVERDICHTUNG IN OFFENBACH“
CUBE, 2022, „FARBENFROH MIT FASCHEN“
FRANKFURTER RUNDSCHAU, 2022, „NACHHALTIG BAUEN MIT TON“
FRANKFURTER RUNDSCHAU, 2022, „NACHHALTIGES BAUPROJEKT IN OFFENBACH NUTZT TON“
INGENIEURBAU-ONLINE, 2021 „GESUNDES WOHNEN MITTEN IN OFFENBACH“

AUSZEICHNUNGEN:
BIG SEE ARCHITECTURE AWARD 2024 WINNER
DMK AWARD FÜR NACHHALTIGES BAUEN 2023
WOHNBAUTEN DES JAHRES 2022
TAG DER ARCHITEKTUR 2022

Städtebaulicher Leitgedanke der urbanen Wohnbebauung „GustavsHof“ in der Gustav-Adolf-Straße 42-42E in Offenbach ist die gleichzeitige Nachverdichtung mit 70 Wohnungen und der Erhalt großzügiger Freibereiche im innerstädtischen Blockinnenbereich.

Die sechs 3- bis 5-geschossigen Häuser mit unterschiedlich großen, familienfreundlichen und zum Teil geförderten/barrierefreien Etagen- und Maisonettwohnungen orientieren sich in der Farbgestaltung an der Umgebung und setzen mit Kontrastfarbtönen auch eigene Akzente. Mittels der 30 cm breiten, reliefartig abgesetzten Faschen der Fenster und Türen wird der Gestaltungsansatz der gründerzeitlichen Umgebung aufgenommen und neu interpretiert. Hierbei wirken die weißen Faschen als bindendes und belebendes Gestaltungsmerkmal, in das auch die Vordächer und Balkone einbezogen sind.

Die Gebäude arrondieren sich mit ihren Eingangsseiten um einen zentralen großen Innenhof, der – als Parkplatz für PKWs genutzt und durch Grünstreifen und Bäume aufgelockert – auch Möglichkeiten für zukünftige gemeinschaftliche Nutzungen bietet. Durch die Gebäudestellung entsteht neben dem großen Hof ein geschützter, großzügiger „grüner Platz“ mit Spiel- und Bouleplatz, zu dem auch die privaten Freiflächen der angrenzenden Wohnungen orientiert sind.

Die privaten Gebäudeseiten mit Mietergärten und Balkonen der sonstigen Wohnungen sind ebenfalls der ruhigeren Gartenseite der vorhandenen Nachbarbebauung zugewandt. Die Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über Terrassen und Mietergärten, in den Obergeschossen über Balkone, Loggien oder Dachterrassen.

Das Bauvorhaben wird im Standard KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt; die Außenwände bestehen aus monolithischem hochwärmegedämmten Ziegelmauerwerk mit mineralischem Dämmputz. Die Energieversorgung erfolgt mittels nachhaltiger Fernwärmeversorgung, die Flachdächer werden extensiv begrünt. Das Projekt wird mittels einer ganzheitlichen Betrachtung unterschiedlicher Parameter – vom Städtebau über Architektur, Freiflächen und Ökologie, Materialwahl, Energieverbrauch und Recyclingfähigkeit etc. – als nachhaltiges Wohnprojekt zertifiziert.

Ansicht Hofseite Häuser 42 E und D

Ansicht Gartenseite

Ansicht Gartenseite Häuser 42 B und C

Ansicht Hofseite Haus 42 E

Ansicht Gartenseite Haus 42 C

Laubengang Haus 42 E mit Blick auf Haus 42 D

Laubengang Haus 42 E

Laubengang Haus 42 B

Häuser 42 D und E

Lamellen Erdgeschoss Haus 42

Haus 42 B

Eingangsbereich Haus 42 E

Wohnbereich

Treppe Maisonettewohnung Häuser 42 B und E

Treppenhaus Haus 42 A

Lageplan

Haus 42 Ansicht Nord

Haus 42 Grundriss Erdgeschoss und Regelgeschoss

Haus 42A Ansicht Ost und Süd

Haus 42A Grundriss Erdgeschoss und Regelgeschoss

Haus 42B Ansicht West / Haus 42E Ansicht Ost

Haus 42B/E – Maisonette – Grundriss Erdgeschoss

Haus 42B/E – Maisonette – Grundriss 1. Obergeschoss

Haus 42C Ansicht Nord und Ost

Haus 42C/D Grundriss Erdgeschoss und Regelgeschoss

Ansicht Ansicht