GAS GUSTAV-ADOLF-STRASSE (PROJEKT 340)
NEUBAU WOHNANLAGE MIT 70 WOHNEINHEITEN IN 6 GEBÄUDEN

OFFENBACH 2018 –

AUFTRAGGEBER:
NASSAUISCHE HEIMSTÄTTE WOHNUNGS- UND ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT MBH

LEISTUNGSUMFANG: LP 2 – 9

TEAM:
MARKUS RAUPACH, SUSANNE BARETH, GÜNTHER HANS, PHILIPP LAUTH, ARNO ROTHACKER, CANER SAHIN, LIZAVETA VARATYNTSAVA

PERSPEKTIVEN: MAINFELD-FFM

Beim Neubau GustavsHof in der Gustav-Adolf-Straße 42-42E verteilen sich die 70 Wohneinheiten auf 6 Gebäude.

Die fünf Gebäude 42B-E sowie die Stellplätze werden im derzeit unbebauten Innenhof einer Blockrandbebauung angeordnet, Haus 42B und E sowie 42C und D sind jeweils baugleich. Haus 42 schließt die vorhandene Lücke der Blockrandbebauung an der Gustav-Adolf-Straße.

Die Gebäude B-E orientieren sich mit ihrer Erschließungsseite zu den zentralen Stellplätzen und Fahrgassen, die durch Grünstreifen und Bäume aufgelockert werden. Die privaten Gebäudeseiten mit Mietergärten und Balkonen sind der vorhandenen Nachbarbebauung zugewandt. Südlich der Gebäude 42C und D befindet sich außerdem eine begrünte und gemeinschaftlich genutzte Freifläche, in die ein Spielplatz und ein Bouleplatz integriert werden.
Die Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über Terrassen und Mietergärten, in den Obergeschossen über Balkone/Loggien oder Dachterrassen.

Das Bauvorhaben wird im Standard KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt; die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk mit Hochleistungs-Ziegelleichtputz, eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist nicht vorgesehen. Die Energieversorgung erfolgt mittels Fernwärme, die Flachdächer werden extensiv begrünt.

In Haus 42 befinden sich acht geförderte Wohnungen. Die sechs Wohnungen 1. Obergeschoss -3. Obergeschoss in Haus 42 sind barrierefrei gem. DIN 18040-2 geplant. 24 barrierefreie Wohnungen gem. HBO 2011 § 43 (2) befinden sich in den Häusern 42 (1. Obergeschoss -3. Obergeschoss) sowie in den Häusern 42C und D (Erdgeschoss – 2. Obergeschoss).

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LageplanLageplan

Haus 42 Ansicht NordHaus 42 Ansicht Nord

Haus 42 Grundriss Erdgeschoss und RegelgeschossHaus 42 Grundriss Erdgeschoss und Regelgeschoss

Haus 42A Ansicht Ost und SüdHaus 42A Ansicht Ost und Süd

Haus 42A Grundriss Erdgeschoss und RegelgeschossHaus 42A Grundriss Erdgeschoss und Regelgeschoss

Haus 42B Ansicht West / Haus 42E Ansicht OstHaus 42B Ansicht West / Haus 42E Ansicht Ost

Haus 42B/E – Maisonette – Grundriss ErdgeschossHaus 42B/E – Maisonette – Grundriss Erdgeschoss

Haus 42B/E – Maisonette – Grundriss 1. ObergeschossHaus 42B/E – Maisonette – Grundriss 1. Obergeschoss

Haus 42C Ansicht Nord und OstHaus 42C Ansicht Nord und Ost

Haus 42C/D Grundriss Erdgeschoss und RegelgeschossHaus 42C/D Grundriss Erdgeschoss und Regelgeschoss

AnsichtAnsicht

AnsichtAnsicht