AM KASTELL (PROJEKT 321)
NEUBAU WOHNANLAGE MIT 21 WOHNEINHEITEN UND TIEFGARAGE
GROSS-GERAU 2017 – 2020
AUFTRAGGEBER:
HANS REICHARDT – STIFTUNG
LEISTUNGSUMFANG: LP 1-9
TEAM:
MARKUS RAUPACH, GÜNTHER HANS, JASMINA HERRMANN, CANER SAHIN, LAZAR TSANKOV
PERSPEKTIVE:
FFM-ARCHITEKTEN. CANER SAHIN
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau einer Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten und Erweiterung der bestehenden Tiefgarage auf 51 Stellplätze gesamt (Großgarage) sowie geänderte Freiflächen.
Der C-förmige Neubau mit drei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss (Staffelgeschoss, kein Vollgeschoss) und einem Untergeschoss (Tiefgarage, Keller und Haustechnik) orientiert sich wie das nördliche Bestandsgebäude am Radius der westlich anschließenden Straße „Am Kastell“. Die Westfassade verläuft im Grundriss bogenförmig mit gleichmäßigem Abstand zur Grundstücksgrenze, die weiteren Fassaden verlaufen im Grundriss geradlinig. Durch die radial zur Straße angeordnete C-Form des Gebäudes wird ein introvertierter Innenhof ausgebildet, der sich nach Osten hin zur angrenzenden Grünfläche und Fasanerie öffnet. Die Wohnungen verfügen alle über private Loggien, Terrassen oder Dachterrassen.
Die gemäß Stellplatzsatzung für das Bestandsgebäude und den Neubau erforderlichen PKW- und Fahrradstellplätze werden großteils in einer Tiefgarage untergebracht (PKW-Stellplätze gesamt: 67, davon 51 in der Tiefgarage, 16 oberirdisch). Die bestehende Tiefgarage wird hierzu nach Süden hin mittels Wanddurchbruch zu einer Großgarage (>1000m²) erweitert, die bestehende großzügige Zufahrtsrampe wird auch für die Erweiterung genutzt.
Die Außenwände des Neubaus bestehen aus Mauerwerk, die Geschossdecken aus Stahlbeton. Die Fassade wird mit einem verputzten WDVS-System versehen. Das Flachdach wird extensiv begrünt, die Entwässerung der Hauptdachflächen erfolgt außenliegend. Die großteils bodentiefen Fenster werden mit Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Nahwärme aus dem nördlichen Bestandsgebäude (Gasbrennwertkessel) und Solarthermie auf dem Dach. Der gesetzlich geforderte EnEV-Standard wird erfüllt.
Die Wohnungen Erdgeschoss – 2. Obergeschoss sind gemäß DIN 18040-2 barrierefrei.
Ansicht Straße
Ansicht Hof
Ansicht Hof
Wohnraum
Wohnraum
Treppenhaus
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Ansicht Süd
Ansicht West