GABELSBERGER STRASSE (PROJEKT 359)
NEUBAU WOHNANLAGE MIT 64 WOHNEINHEITEN IN 4 HÄUSERN
OFFENBACH 2020 –
AUFTRAGGEBER:
CITY 1 GRUNDBESITZ GMBH
LEISTUNGSUMFANG: LP 2 – 5
TEAM:
MARTIN UNGER, SUSANNE BARETH, MERT GÜLER, FABIAN HELBIG, JASMINA HERRMANN
In fußläufiger Entfernung zu Offenbachs Innenstadt und dem Hauptbahnhof befindet sich das Planungsgebiet für vier neue Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage. Entlang der Gabelsberger- und Gustav-Adolf-Straße wird der historische Blockrand durch zwei Gebäude geschlossen und der Blockinnenhof mit je einem Hinterhaus nachverdichtet. Es befinden sich aktuell 64 Eigentumswohnungen in Planung, vorrangig 2- und 3-Zimmer Wohnungen.
Die Wohnhäuser an der Straße nehmen mit ihren Firsten und Traufen die bestehenden Höhen des historischen Blockrands auf, die im Hof geplanten Gebäude orientieren sich mit ihren Flachdächern an den Traufhöhen der bestehenden Hinterhäuser und staffeln sich nach Süden hin ab. Durch die Aufnahme der Raumkanten und Höhen sowie der Schließung des Blockrands im Norden und Süden wird zur Stadtreparatur beigetragen.
Die Zugänge zu Haus 1 und Haus 2 erfolgen über die Gustav Adolf-Straße, die zu Haus 3 und Haus 4 über die Gabelsberger Straße. Die Tiefgarage mit 32 Stellplätzen und den Kellern kann zusätzlich über eine Außentreppe erschlossen werden.
Der durchgrünte Innenhof bietet den BewohnerInnen eine halböffentliche Spiel- und Aufenthaltsfläche, Fahrradabstellplätze sowie private Gärten der Erdgeschosswohnungen. Großzügige Terrassen, Balkone und Loggien erweitern den Wohnraum nach Süden.
Die Wohnanlage soll durch ihre lockere Bebauung des Innenhofs einen durchgrünten und lebenswerten Wohnraum in urbaner Lage anbieten.
Lageplan
Grundriss Regelgeschoss Haus 1
Grundriss Regelgeschoss Haus 2
Grundriss Regelgeschoss Haus 3
Grundriss Regelgeschoss Haus 4
Ansicht Haus 1