377_Perspektive_Wohnen_Avrillesstrasse_Schwalbach_am_Taunus_FFM_ARCHITEKTEN

AVRILLÉSTRASSE 2 | MARKTPLATZ 5-7 (PROJEKT 377)
KONZEPTSTUDIE I ENERGETISCHE SANIERUNG GEBÄUDEHÜLLE UND AUFSTOCKUNG

SCHWALBACH AM TAUNUS 2020

AUFTRAGGEBER:
CITY WEST GMBH

LEISTUNGSUMFANG: LP 1-2 teilweise

TEAM:
JASMINA HERRMANN

PERSPEKTIVEN:
MAINFELD-FFM
FFM-ARCHITEKTEN. JASMINA HERRMANN

Anlass der Machbarkeitsstudie

Aufgrund eines Gebäudeleerstandes in der Liegenschaft Avrilléestraße 2 I Marktstraße 5-7  sowie eines allgemeinen Sanierungsbedarfs der Gebäude wurden FFM-ARCHITEKTEN beauftragt, die Machbarkeit einer Vollmodernisierung der Liegenschaft in Verbindung mit einer Erweiterung bzw. einer Umnutzung des Hotels zu prüfen.

Der derzeit bestehende Gebäudekomplex mit ca. 96 Wohnungen in einem 7-8 geschossigen “Wohnriegel“ entlang der Avrilléstraße sowie das zum Marktplatz gelegene viergeschossige Hotel (an seiner Westseite unmittelbar an das Rathaus der Stadt Schwalbach am Taunus angebaut) weist unter anderem Sanierungsbedarf auf.

Aufgrund der Tatsache, dass z.B. das Hotel zurzeit ungenutzt ist, soll untersucht werden, ob unter wirtschaftlichen Bedingungen eine grundsätzlichere Restrukturierung, energetische Sanierung und eine Aufwertung des gesamten Gebäudekomplexes zu erzielen ist, welche zukünftigen Entwicklungen Rechnung trägt.

Folgende Aspekte sind von zentraler Bedeutung:

  • Verbesserung des Mikroklimas und damit der Aufenthaltsqualität durch grüne Dächer und Fassaden
  • Berücksichtigung des demographischen Wandels, Nutzung des Hotels als Seniorenwohnanlage mit direktem Anschluss an das öffentliche Leben und den ÖPNV
  • Wärmedämmung der Gebäudehülle unter Berücksichtigung einer nachhaltigen, dauerhaften Fassadengestaltung
  • möglicher Einsatz von erneuerbaren Energien
  • Verbesserung der Nutzbarkeit der Einzelappartements durch größere Balkonflächen und Wohnflächen
  • Erstellung von gemeinschaftlich nutzbaren Grün-und Aufenthaltsflächen auf den Flachdächern.

377_Perspektive_Marktplatz_Avrillesstrasse_Schwalbach_am_Taunus_FFM_ARCHITEKTENPerspektive Marktplatz

Projekt 377 Avrilléstraße Marktplatz Schwalbach Lageplan FFM-ARCHITEKTENLageplan

Projekt 377 Avrilléstraße Marktplatz Schwalbach Grundriss Regelgeschoss Wohnen FFM-ARCHITEKTENGrundriss Regelgeschoss Wohnen

Projekt 377 Avrilléstraße Marktplatz Schwalbach Ansicht Wohnen FFM-ARCHITEKTENAnsicht Wohnen

Projekt 377 Avrilléstraße Marktplatz Schwalbach Grundriss Regelgeschoss Senioren FFM-ARCHITEKTENGrundriss und Ansicht Seniorenresidenz

Perspektive Marktplatz

Projekt 377 Avrilléstraße Marktplatz Schwalbach Perspektive Avrillestraße FFM-ARCHITEKTENPerspektive Avrilléstrasse